不動産投資のリスクと対策
家賃滞納のリスクについて
不動産投資にはリスクがあります。その中の一つに「家賃滞納のリスク」があります。家賃の滞納リスクを回避するには、「事前の対策」と「事後の対策」の2種類があります。
入居者を正しく選ぶ
「事前の対策」としては、そもそも滞納を起こすような人を入居させないよう、入り口管理を徹底することです。
当社では入居の申込みがあった際、滞納保証会社に必ず「審査」を依頼しています。
保証会社では、入居審査のプロの視点から「本人の属性審査、勤務先の企業審査、勤務先在籍確認」など、厳しいチェックをおこなっています。
審査を通過した方のみが入居できる仕組みなので滞納を起こすような人が申し込みを入れてきても事前にブロックできます。
保証会社でリスクを回避
それでも滞納が起きてしまった場合、当社の場合は、提携している保証会社が滞納分の家賃を保証してくれる仕組みになっています。
入居者が滞納を起こしても入居者の代わりに保証会社から家賃が振り込まれます。
保証料は入居前に入居者が払うシステムなのでオーナー様に余計な負担がかかることはありません。
不動産投資について知ろう
建物老朽化リスクとは？
建物の老朽化リスクの対策は、まずは物件選びから始まります。
老朽化リスクを抑えるには、ＲＣ造（鉄筋コンクリート）・ＳＲＣ造（鉄骨鉄筋コンクリート）の建物を選ぶことです。
その上で、抑えておくべきポイントが3つあります。
年金が足りない時代
年金が足りない時代、セカンドライフを充実させるには
ある事をするのがとても重要になります
生命保険のかわりになる
不動産を買うとなぜ保険になるの？
と思われる方は、ぜひこちらの記事を見てください
インフレになると有利な不動産投資
インフレが起こると、何が起こるのか？
物価の上昇が続くとモノの値段と不動産の価値が上がります
てがたい資産運用ってあるの？
もし、あなたが1000万あるとしましょう。
このお金を手堅く増やすには、あなたならどうしますか？
家賃下落のリスクとは
家賃の価格は需要と供給で決まります。
家賃の下落や空室を最小限に抑えるためには…
相続の対策に不動産が使える？
不動産は投資だけでなく、相続の対策にも利用できます
60％以上も安くできる
空室リスクとは？
不動産経営はリスクをいかに抑えるか？がポイントです
空室を抑えるには、実はポイントが3つあります
家賃滞納のリスクがある
家賃の滞納リスクを回避するには、「事前の対策」と
「事後の対策」の2種類があります。
建物の老朽化リスク
不動産投資を成功させるには、物件選びがとても大切です
資産価値が落ちない建物を選ぶポイントとは？
地震や火災のリスク
マンション投資を安全におこなうには
自然のリスクをいかに回避するか？も考えておきましょう。
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物件価格下落のリスクとは
立地がリッチにしてくれる。ダジャレのような本当の話
不動産投資は、立地が9割くらい重要です
金利上昇のリスクとは
借入れ出来る事は大きなメリットですが
そのメリットがダイレクトにアダになることも
不動産投資をお考えなら、ライズグループに今すぐ相談くださいませ。
